房产税来了,手上的房子该卖出吗?

来源:百家号 作者:随手记2021年11月4日() | 打印内容 打印内容

1

房产税的试点来了,这个消息一出来,就像一颗炸雷一样引爆了很多人的朋友圈。

虽然说什么的都有,大家吵翻了天,但大部分人还是达成了一个共识:持有房子稳赚不赔的年代过去了,持有多套房会变成一件非常有成本的事。

事实上,耶鲁大学陈志武教授很早前说过,中国老百姓的财富70%-80%都在房地产上皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,风险很大皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,应该做好分散皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

他举了这么一组数据:

根据美联储的资料,从2008到2010年的3年是金融;叻,这期间皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,最富十分之一的美国家庭财富平均累积增长2%皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,财富不仅没跌,还涨了一点;

收入最低的三分之一由于基本没有剩余财富,无所谓缩水或者增值;最惨的是中等收入家庭,财富缩水了39.8%皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

之所以有这样的结局,主要就是因为房子。

波恩大学三位教授估算过,收入处于中位数的真正中产阶层家庭,有近65%的财富在房产上,且有70%左右的住房按揭贷款。

也就是说,这种杠杆在房价上涨时会把房产投资以3.33倍的速度上涨,但下跌时也会把冲击放大到3.33倍。

由于细则还没出来,现在不如来用我们新出的资产负债账本,盘点下你的各类资产和负债吧,等到靴子落地时,好第一时间做打算皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

02

一皇冠hg8868新版-点此进入——welcom皇冠hg8868新版-点此进入——welcom、录入你所有的资产和负债

吼吼~随手记终于能管理固定资产啦皇冠hg8868新版-点此进入——welcom!快来把你的房子和车子都录进去。

除此之外皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,理财投资类资产也能方便管理。

录入负债,及时掌握负债情况,才能避免财务皇冠hg8868新版-点此进入——welcom;。

再庞大的资产都未必是你的,净资产才真正属于你皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

经营家庭跟经营公司一样,做好现金流管理和风险管理,才能持续稳健运营。

二、定期更新余额

跟需要不断记录收支的传统记账法不同,资产负债账本不需要你记个不停,只要定期进来更新余额、记录你某个时间点上的资金状况,更省事皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

而且这种基于资产负债表的记账方式会引导你转向更加积极的、让资产不断增值的“开源”理念皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,同样能起到很好的致富效果。

如果开源和节流都想拥有,资产账本可以和默认标准账本/消费账本/储蓄账本搭配使用皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,疗效更好。

三、分析财务状况皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,及时行动

你如果精通财务或金融皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,可以自己根据资产账本,结合政策方向或者自己当前的家庭状况、需求去调整资产配置结构。

上篇:

下篇:

来源(百家号) 作者(随手记) 阅读()
相关内容
    皇冠hg8868新版-点此进入——welcom
    <th id="8wxce"></th>
    <rp id="8wxce"><object id="8wxce"><listing id="8wxce"></listing></object></rp>
    <dd id="8wxce"><noscript id="8wxce"></noscript></dd>

    <rp id="8wxce"><ruby id="8wxce"><blockquote id="8wxce"></blockquote></ruby></rp>