房地产税改革试点来了!对谁收、怎么收?对我们带来哪些影响?

来源:百家号 作者:V薏菲财经2021年11月4日() | 打印内容 打印内容

今天跟大家来聊聊房地产税的事,今年10月份国家通过了全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定,这意味着房地产税的来到又近了一步。但是国家这次推出这个试点改革,为了就是稳妥地推进房地产税立法和改革皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,从而让全国的房价慢慢地趋于合理化,让我们的土地资源的利用率也能够提高,让未来整个房地产市场都处在一个健康平稳的发展皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。

那么第一个我们看看税收的对象。首先是房子,那对于哪些房子征税呢?有试点地区的居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其以上住宅。那么对哪些人征这个税皇冠hg8868新版-点此进入——welcom?有土地使用权人、房屋所有权人,那么知道了税收的对象具体该怎么收?具体的方案得由各个地方的政府通过一个科学的研究,最后会出台一个因地适宜的管理模式。

我们看现在国家已经是加紧了房地产税出台的脚步,那么这次授权的试点,起始日期就从这个国务院的试点办法发放的十月份开始,那么在未来整个试点的这五年内,国务院也会及时地去总结经验,积累数据。等待届满前的六个月,那个时候会向全国人民代表大会常务委员会报告一下试点儿的状况。

比如说这几年有怎样的数据,怎样的效果成效等等皇冠hg8868新版-点此进入——welcom。然后在讨论后再决定要继续地授权下去,当然如果国家觉得最后条件成熟了,可能就会及时地制定一套健全的法律体系,我们看到今年房地产税,其实是准备了很多年了。那么十月份儿 ,房地产税已迎来新的一轮加速,那么这次试点也成为了大家关注的一个焦点。不过在这里皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,我提醒一下大家,这里所说的房地产税是不等于房产税,我们看房地产税,其实是一个很广泛的概念皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,它是指的与房地产有直接关系的各种税收制度。

其中的房地产的定义很广,房地产不仅有房子,还有依附在房子上面的各种权益的一个总的集合,房地产税细说的话,一共有十种,有营业税、城镇土地使用税、耕地占用税皇冠hg8868新版-点此进入——welcom、契税、土地增值税,房产城市维护建设税皇冠hg8868新版-点此进入——welcom、个人所得税、企业所得税、还有印花税。所以说你看房地产税,其实只是房地产税中的一项而已,不过在未来房产税那肯定也是整个房地产税试点工作的一个重点部分。

你们看咱们国家对房地产税的提出,其实有相当长的一段时间了,在2005年的时候,国务院出台了“国八条”,从当时开始就要求各个地方开始抑制房价了,因为那个时候房价上涨得太快了,老百姓也开始越来越买不起房了,那么房地产税这个概念也应运而生,第一次给提了出来。在2011年的时候,国务院又在部分地区对个人住房开始征收房产税试点。当时房地产税是在重庆跟上海试点实施的皇冠hg8868新版-点此进入——welcom,那么总的来看,在上海征收房产税的主要对象就是那些炒房者,那么手下持有多套房子的人就成为了被征收的主要对象。

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